صراحة نيوز – تقع إمارة الشارقة إلى الشمال مباشرة من دبي، وهي ثالث أكبر الإمارات من حيث عدد السكان والمساحة وعلى الرغم من اعتبارها عاصمة ثقافية للإمارات العربية المتحدة، فإن هناك الكثير من الأنشطة الأخرى في الشارقة التي تناسب جميع الأعمار إلى جانب أسلوب حياة أكثر راحة واسترخاء مقارنة بدبي، وإيجارات أقل تكلفة، لذا ليس من المستغرب أن يختار العديد من المقيمين في الإمارات المعيشة في الشارقة.
وفي هذا التقرير، سنلقي نظرة على أفضل أماكن الحصول على سكن بالشارقة واتجاهات الإيجارات في المدينة خلال العام الماضي.
منطقة النهدة
المنطقة الأكثر شهرة لاستئجار أو شراء شقق في الشارقة، ويبلغ متوسط سعر إيجار شقة من غرفة نوم واحدة في النهدة 37 ألف درهم/السنة في عام 2017 – تمامًا كما هو الحال في عام 2016. ولمن يبحثون عن مساحة أكبر فقد انخفض متوسط إيجار الشقق ذوات غرفتي نوم بنسبة 18% ليستقر عند 45 ألف درهم سنوياً ، في حين تراجعت أسعار إيجار الشقق ذات الثلاثة غرف نوم بنسبة 10.6% مقارنة بعام 2016 لتصبح 76 ألف درهم سنوياً.
وتقع منطقة النهدة على الحدود بين دبي والشارقة، ما يعني أن الانتقال من إحداهما للأخرى سيستغرق وقتًا أقل بكثير من الوقت الذي يستهلكه الذين يعيشون في المناطق الداخلية.
منطقة مويلح
مجتمع سكني هادئ وقد ارتفع متوسط سعر الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفتي نوم بنسبة 1.15% في عام 2017 ليصل إلى 44 ألف درهم. فيما لم تُظهر العقارات ذات الثلاث غرف نوم أي تغيير في متوسط السعر السنوي والذي يبلغ 60 ألف درهم إماراتي.
حي التعاون
من أفضل مناطق السكن في الشارقة خلال العام 2017. وشهدت الوحدات السكنية ذات الغرفتين في هذه المنطقة زيادة طفيفة في السعر بنسبة 2% لتصل إلى 51 ألف درهم إماراتي في السنة مقارنة بعام 2016، في حين انخفض متوسط الإيجار السنوي لثلاثة غرف بنسبة 9.3% ليصبح 68 ألف درهم. وقد بلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للوحدات ذات الغرفة الواحدة 39 ألف درهم.
ويتمتع المقيمون في حي التعاون بموقع قريب من موقع القصباء الشهير للعائلة، مع وجود عجلة عين الإمارات والمقاهي والمطاعم والأنشطة الفنية.
المجاز
تعد المجاز أحد أكثر المناطق بحثا عن العقارات في الشارقة حيث يمكن للمستأجرين الذين يبحثون عن غرفة نوم واحدة أن يتوقعوا دفع 38 ألف درهم سنوياً في المتوسط (بانخفاض 6.1%) في حين شهدت الغرفتان انخفاضًا بنسبة 15.4% لتصبح 46.5 ألف درهم إماراتي. من ناحية أخرى، شهدت أسعار الثلاث غرف انخفاضًا بنسبة 8% مقارنة مع عام 2016 لتصل إلى 69 ألف درهم إماراتي في عام 2017.
الخان
من أقدم المناطق بإمارة الشارقة، وأكثرها رواجا في عمليات البحث عن السكن، ولعب موقعها دوراً في تحديد أهميتها قديماً وحديثاً، فهي تقع في الطريق بين الشارقة ودبي.
وقد انخفضت الأسعار في منطقة الخان للشقق المكونة من غرفة وغرفتي نوم حيث شهدت الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة متوسط سعر إيجار السنوي يوازي 35 ألف درهم إماراتي بينما بلغ سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم 43 ألف درهم إماراتي في السنة، وهو انخفاض سنوي في طلب الإيجار بنسبة 10.4%.
